Hochwertige und elegante Wohnanlage! Neubau - Erstbezug!!!

Ausstattungsmerkmale:


* Energiesparende, zukunftsorientierte Massivbauweise
* Pflegeleichte Klinkerfassade
* Flurtreppen mit Granitbelag
* Personenaufzugsanlage vom Keller bis zum Dachgeschoß
* Weisse Kunststofffenster Dreifachverglasung mit Schallschutz
* Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung (16 Kollektoren) für Heizung und Warmwasser
* Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche + Handtuchheizkörper
* Bad mit Fußbodentemperierung
* Domesticbodenbelag im WZ, Küche, Essen, Schlafen
* Fliesen in Diele, Bäder, WC und Abstellraum
* PKW-Einstellplatz, Fahrrad- und Müllraum -
* Gegensprechanlage
* Rauchmelder

 

 

Daten:

Nettokaltmiete:    680,00 € Nebenkosten:      180,00 €
Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 100 m²

Baujahr 2016

Energieausweis-Art Bedarf
Energieträger Gas
Energieausweiswert 33.78

 

     

 

 

Solides Renditeobjekt in Emsdetten - ca. 6,7 % Rendite!!!


Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Dreifamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Emsdetten. Der Ortskern ist in ca. 10 min. fußläufig erreichbar.

 

Baujahr: 1969

- Terrasse mit Garten
- 3 Garagen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung Wohnungen:

 

WG1: 4 Z, K, D, B, G-WC, Garten                 ca. 92,03 m²
WG2: 5 Z, K, D, B, Balkon                             ca. 88,78 m²
WG3: 3 Z, K, D, B                                            ca. 58,06 m²
 

Gesamtwohnfläche:          ca. 238,87m²

Jahreskaltmiete:                  18.840,00 €


Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und ungekündigt.
Es gibt keinen Renovierungs- und Reparaturstau.
Käufercourtage: 4,76  incl. MwSt. vom Kaufpreis


Eine Objektbesichtigung wünscht der Eigentümer ausschließlich mit uns.


Kaufpreis:  249.000 €

 

Daten:

 

Energieausweis-Art:  Verbrauch
Energieträger:             Öl
 

Energieausweiswert: 146,1
Kaufpreis: 249.000 €

 

zzgl. 4,76% Maklercourtage